神仙也无力中国楼市死灰复燃 #七不立解析##中国企业发展走向#

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        从现在起,中国开始大量出现每户多房现象,事实上,这种现象从我国计划生育那一天,就悄悄地开始了。

        那个年代是我国人口有史以来最多的年代,住房严重短缺,家家需要改善居住条件,才导致楼市攀升。

        如今,那个年代的人渐渐的变老,计划生育后,平均5-6关爱一个孩子,现在这个孩子大了,大人们也变老了。如此发展下去,10年后,中国的空房比今天的空房多出十倍以上,20年后,中国的空房过亿。试问,谁有那个本事让楼市死灰复燃?

        力挺中国楼市的三大群体:

        一、地方政府控制楼价,原因有两个:(1)、任何一个地方政府都不希望本市的土地价格下降,这对市本级财政收入有直接影响;(2)、地方政府的融资平台,90%以上的融资是拿土地抵押给金融机构,才获得融资的。如果楼市急剧下降,会导致土地价格迅速贬值,原来值十个亿的土地,将会不到三个亿。也就是说,原来地方政府可以靠这块土地,通过中介机构向金融机构融资五个亿以上,如果土地价格急剧下降,融1.5亿都很难。设有钱如何让地方城建改造快速发展,地方官员的政绩从何谈起。

        二、金融机构:房地产热时,很多金融机构因此大发,如房地产价格急剧下降,将会导致大量企业的出现破产,银行收回本息无望!

        三、房产偷机商人:我国还有大量的房屋产权控制在他们手里,如果楼市快速下降,他们将蒙受巨大的损失。

                          尹克伦   2016-10-4