楼市鬼哭狼嚎才是真正投资良机

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事先声明,如看完本文感觉身体不适,与本人无关,概不负责,但从人道主义角度考虑,建议去看人民日报和新闻联播疗伤。十一期间的楼市调控,让很多人坐不住了。这几日,全是咨询我房价要不要大跌,我的房子该不该卖,应该不应该降价卖?面对这些提问,我不得不感叹,房地产调控,你又赢了。

房地产调控,已经不是一天两天,面对房价上涨,采取的手段还是掐脖子,像鸬鹚一样让你把吃进去的鱼再吐出来。一次两次三次,通过“限”的方式打破市场平衡,让楼市进入短暂的休克调整。

没吃过猪肉,你也见过猪跑吧!翻开历史书一查,凡是 出台限购或正在进行限购的城市,房价有下跌的吗?每一页书上,有只且只有一个字:“涨”。为什么?你进过他们限购过空气和大米吗,很简单这些不是稀缺品。

房子为什么成为稀缺品?这你要去问权力者,土地垄断在他们手里,长期饥饿营销使得土地价格越来越高,他们掌控了土地规划权力,他们天生在制度上就规定集体土地上盖房子叫违法的小产权房,一夜之间他可以剥夺你买房的权力。买卖双方,买家面对市场唯有顺从和服从。

强奸一次也就罢了,但次数多了,貌似已经日久生情。面对限购的这种流氓行为,最悲哀的是,大众已经失去了独立判断的能力,你限购我就不买,然后限购结束了就疯买。这不仅体现在楼市上,而是整个社会的缩影,面对强权,唯有低头哈腰。于是,车限购了,道路限行了,房子限购了。连生个娃一开始一家只生一个好,一夜之间就变成了生二胎是每个“公民”义不容辞的责任,如果生三个四个呢?罚款。

好吧,问题来了,对于调控的全面铺开,未来的楼市必将进入到盘整期。面对楼市的鬼哭狼嚎,有人看出的是希望,有人看出的是绝望,这是区别普通购房者和房地产投资客的最佳手段。

普通购房者最喜欢追涨,在售楼处里,他们永远当孙子,因为他们喜欢扎堆买房,喜欢求爷爷拜奶奶托关系找人,然后买到心仪的高价房。而真正的投资人,则是在兵荒马乱时,静悄悄的进村,去做开发商的大爷,拿到高价优质的房源,然后回家踏实睡大觉,坐等新一轮房价上涨。

还有顺便提一句,本轮调控周期,政府的意图无比清晰,稳定楼市而非打压,绝不是某些二货砖家所言,要搞垮楼市。当然他们还有一个目的,稳定一二线,带热三四线。我的观点是,绝不要进军三四线,除非是一线城市的周边。还是那句话,拒绝主流观点,做一个独立思考的投资人。

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